Detailansicht

Ferien im herrlichen Neckartal!

 

Eckdaten

ImmoNr2913-1
ObjektartHaus
OrtHirschhorn (Neckar)
Wohnfläche51 m²
Grundstücksgröße72 m²
Kaufpreis112.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl1
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
BalkonJa
Baujahr1968
ZustandModernisiert

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf381,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2029
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das? Sie schlendern durch die engen Gassen einer Altstadt und denken sich, wie idyllisch hier die Menschen in den verwinkelten, alten Häusern doch leben. Die Kopfsteinpflaster, die schmalen Häuschen, der Blick über die Dächer der Altstadthäuser - ja, das hat was.

Und in solch einer Gasse, am Rande der Altstadt haben wir dieses kleine ca. 1968 neu aufgebaute Haus, welches bereits vor wenigen Jahren aufwändig renoviert wurde.

Es handelt sich hier nicht um ein typisches Altstadthaus mit den oftmals engen Treppenaufgängen und den niedrigen Decken. Eigentlich erinnert nur der alte Sandsteinkeller an das ursprüngliche Baujahr, welches leider nicht bekannt ist. Er ist, wie bei alten Sandsteingemäuern üblich, nicht trocken. Das zeigen wir Ihnen aber natürlich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Die direkte Zufahrt ans Haus ist schwierig. Entschädigen wird Sie dafür aber der wunderschöne Ausblick und die Ruhe, die Sie hier haben. Es gibt aber auch die Möglichkeit sich einen Ausweis ausstellen zulassen, der einen berechtigt ans Haus hoch zu fahren. Kurzzeitiges parken ist gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergiebedarf: 381.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Das hier zum Verkauf stehende Angebot befindet sich in ruhoger Lage mit sehr schönem Neckarblick.

Ausstattung

Wenn man die Treppen zum Hauseingang gegangen ist, darf man sich auf Wohnen auf einer Ebene freuen. Sie haben zwar nur ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche, aber die sind optimal aufgeteilt. Von der kleinen Eingangsdiele geht es ins Wannenbad mit WC und in eines der 2 Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie in die "gute Stube" mit Balkonzugang und das zweite Schlafzimmer.

Das Haus ist unterkellert und bietet entsprechend Stauflächen. Dazu ist Platz im Speicher. Das Dach ist mit Tonziegel eingedeckt, aber nicht isoliert.

Das Erdgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Elektroheizung hat der Eigentümer bereits entsorgt. Es gibt daher zurzeit nur einen Holzofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler.

2012 wurden einige Fenster ausgetauscht
2015 wurde das Bad modernisiert
2017/18 wurde die Elektro - und Wasserinstallationen erneuert

Schauen Sie unter skd-immobilien.de nach der Obj. Nr. 2913. Dort können Sie sich zur 360 Grad-Beschitigungstour anmelden!

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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