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Eckdaten

ImmoNr2927-1
ObjektartHaus
OrtHeilbronn
Wohnfläche209 m²
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,99 % Käuferprovision, inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Internetgeschwindigkeit50 Mbit/s
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr1975
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131,34 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.02.2028
EnergieeffizienzklasseD

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie nicht das klassische Haus auf der grünen Wiese! Aber dieses Penthaus/Wohnung steht einem Haus in nichts nach! Und die "grüne Wiese" haben Sie so gut wie direkt vorm Haus im wunderschönen Pfühlpark.

Es handelt sich sozusagenum ein Haus auf dem Haus. Insgesamt haben Sie knapp 210 Quadratmeter auf einer Ebene mit einer sehr großen, sonnigen Dachterrasse mit Fernblick.

Und wissen Sie was, das i-Tüpfelchen hier ist die zusätzliche 46 Quadratmeter große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Auf unserer homepage skd-immobilien.de finden Sie unter der Obj. Nr. 2927 eine 360 Grad Online Tour.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergieverbrauch: 131.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: D

Lage

Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.

Am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim, Würzburg. Hafen mit Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar. Weitere Infos finden Sie unter www.heilbronn.de.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Prühlparks. Auch die Straßenbahn ist nur ca. 400 m Meter entfernt. Die Stadtbushaltestelle befindet sich bequemerweise in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sie kennen sicherlich die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine gediegen eingerichtete Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal hier in Heilbronn sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind.

Die Eingangsdiele und der Flur führen Sie in die rundum großzügigen Räumlichkeiten. Es gibt 4 Schlafzimmer bzw. Gastzimmer, 2 Bäder, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und zwei Wohnzimmer mit insgesamt knapp 60 Quadratmetern. Von hier geht es auf die ca. 46 Qudratmeter große Terrasse. Dazu gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Von der Wohnung wurde ein 2 Zimmer-Appartement mit Duschbad abgeteilt. Dieses Appartement hat einen eigenen Wohnungseingang. Es muss nur eine ehemalige Türe wieder geöffnet werden und schon lässt sich, ohne großen Aufwand, diese Einheit wieder in die Wohnung integrieren. Oder aber Sie verwenden die Miete, um Ihr Wohngeld damit zu begleichen.

Im Untergeschoss stehen ausser den üblichen gemeinschaftlich genutzen Räumen auch 2 eigene Kellerräume und 2 TG-Stellplätze zur Verfügung.

Der Fahrradabstellplatz befindet sich bequemerweise direkt an der Hauseingangsseite.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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