Detailansicht

Bäuerliches Anwesen mit Geschichte

 

Eckdaten

ImmoNr2949
ObjektartHaus
OrtNeunkirchen
Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße2.420 m²
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,99%

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eberhard Krötz

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
Stellplätze4 Freiplätze
7 Garagen
Einbauküche vorhanden:optional
BalkonJa
Baujahr1851
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Nur selten werden bäuerliche Anwesen wie dieses zum Verkauf angeboten, verbleiben diese doch meist innerhalb der Familie. Hier können Sie ein Anwesen mit großem Wohnhaus, Scheunen und einem Nebengebäude mit weiteren 5 Garagenstellplätzen erwerben. Das sonnig gelegene Grundstück mit seinen ca. 2.500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdehaltung ist möglich.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ca. 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte (auch Tierarzt) und Bäckerei, sowie Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de

Sehr gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen, Neckargerach (zur S-Bahn) und Neckarelz/Mosbach. Auch Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Neckarkatzenbach.

Ausstattung

Das historische Wohngebäude, welches auch schon als Rathaus genutzt wurde, bietet mit seinen 7 bis 8 Zimmern und der gemütlichen Wohnküche viel Platz, auch für die etwas größere Familie.

Im ERDGESCHOSS (Hochparterre) befinden sich neben der gemütlichen Wohnküche und dem Duschbad auch das große Wohn-Esszimmer mit dem zeitlos eleganten Kaminofen. Zwei weitere Räume können gut als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Eingangsflur bietet einen zusätzlichen Hinterausgang zum rückwärtigen Hof und den Nebengebäuden. Die massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute DACHGESCHOSS. Hier erwarten Sie weitere 4 Schlafzimmer, sowie den Zugang in den nichtausgebauten Teil des Dachbodens. Die Wohn- und Schlafräume sind mit massiven, sehr gut erhaltenen Holzdielen ausgelegt und die Holzfenster stammen aus den 80er Jahren. Vor allem die Räume im Dachgeschoss benötigen eine Grundrenovierung, da Sie noch im Zustand der frühen 50er Jahre sind. Der KELLER ist vom Erdgeschoss aus begehbar und auch von der Hoffläche aus.

Auf der Hausrückseite befindet sich der bereits erwähnte Hof, der durch die umliegenden Scheunen ein geschützter und von außen nicht einsehbarer Bereich ist. Im direkt am Wohnhaus angebauten Nebengebäude befindet sich im Untergeschoss (ebenerdig mit der Hoffläche) die Ölzentralheizung. Im darüberliegenden Stochwerk (gleiche Ebene wie das Erdgeschoss des Wohngebäudes) wurde praktischerweise der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Die NEBENGEBÄUDE setzen sich wie folgt zusammen:

1. Nebengebäude Heizung/Hauswirtschaftsraum
2. Lagerraum mit Gewölbekeller
3. Scheune mit Stall
4. Garage
5. Scheune mit Anbau
6. Scheune mit Stall
7. Maschinenhalle (Garage mit 5 Stellplätzen)
8. Hühnerstall

Ganz ehrlich, dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes! Würde dieses Anwesen dreißig Kilometer weiter in Heidelberg stehen, müssten Sie eine Eins vor den Kaufpreis schreiben.

Die Lage mit der Nähe nach Neckargerach (S-Bahn) ist gut. Die Bushaltstelle erreichen Sie in 2 Minuten und einkaufen können Sie im naheliegenden Neunkirchen (Bürgermarkt) und in Neckargerach (Pennymarkt). Und wenn Sie selbst bei der Renovierung mit anpacken, können Sie sogar ein echtes Schnäppchen machen.

Wollen Sie dieses Angebot besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06271-78000, Wir sind für Sie da!

Nicht das Richtige dabei? Weitere Immobilienangebote befinden sich gerade in der Vorverkaufsphase. Alle aktuellen Angebote finden Sie immer unter: www.skd-immobilien.de

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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