Detailansicht

Kleines Landhaus für Naturliebhaber

 

Eckdaten

ImmoNr2963
ObjektartHaus
OrtEberbach / Brombach
Wohnfläche87 m²
Grundstücksgröße1.103 m²
Kaufpreis147.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Internetgeschwindigkeit400 Mbit/s
TerrasseJa
Baujahr1965
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf223,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.05.2029
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Wenn Sie die Ruhe suchen und die Natur lieben, dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!

Gut... ein großzügiges Raumangebot hat es nicht, das kleine Häuschen. Aber mit ca. 92 Quadratmeter kann hier eine kleine Familie doch recht angenehm wohnen.

Gefallen wird Ihnen das Haus vor allem durch das große Grundstück und die wunderschöne Weitblicklage. Den Weitblick haben Sie durch die Hanglage. Das 320 Quadratmeter Grundstück ist terrassenförmig angelegt, sodass es bequem benutzt werden kann. Das direkt benachbarte Grundstück mit über 880 Quadtratmeter kann übrigens noch bebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2029
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Diese Immobilien befindet sich im Ortsteil Brombach. Der Bustransfer in das benachbarte Hirschhorn zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss steht ganztägig zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss begehen Sie vom Flur die geräumige Küche an der ein Zimmer angrenzt. Das könnte das Esszimmer, aber ohne weiteres auch ein Schlafzimmer sein. Die gute Stube befindet sich in herrlicher Weitblicklage. Hier unterstreicht ein Holzofen die ohnehin gemütliche Wohnatmosphäre.

Eine schöne alte Holztreppe führt Sie unters Dach. Durch den nachträglichen Ausbau einer Gaube ist hier eine kleine helle Diele entstanden von der Sie 2 Zimmer und das kleine Badezimmer begehen können.

Eine Klappleiter ermöglicht den Zugang in den Speicher. Hier ist allerdings nicht mehr viel Platz, aber ein Stauraum zum Aufbewahren von dies und das ist allemal vorhanden.

Ursprünglich war das Gebäude eine Scheune. Man hat diese abgetragen und 1965 wurde das Haus auf dem alten Keller gebaut. Der Keller ist in sehr gutem Zustand. Es gibt 2 Keller, jeder ist vom Hof begehbar. Eine kleine Garage befindet sich ebenfalls im eben begehbaren Kellerbereich.

Die Aussenanlage wurde erst vor kurzer Zeit aufwändig und sehr ansprechend gestaltet.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein noch gut erhaltenes kleines separates Gebäude, welches wohl mal ein Stall für Kleintiere war. Ein idealer Platz zum "überwintern" der Sommermöbel und Pflanzen.

Der Energieausweis wurde beantragt!

Ich freue mich heute schon darauf meinen Interessenten dieses "Preis werte" Anwesen zu zeigen.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach