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Modernes Wohnen in der Stadt!

 

Eckdaten

ImmoNr1508-2
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche82 m²
Kaltmiete565 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jeanine Schönig
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Baujahr1950
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf134,16 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.07.2024
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Hier kann man fast noch sagen, dass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Erst 2013 wurde diese Immobilie geschmackvoll kernsaniert. Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss im Hinterhof eines ruhigen Zweifamilienhauses. Lichtdurchflutete Räume, eine gute Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und die gute Lage unterstreichen dieses ansprechende Angebot. Die ca. 81 m² große 3 Zimmer-Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für ein Pärchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2024
Endenergiebedarf: 134.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Kellerräume, eine Etage höher ist eine Praxis und im 2.Obergeschoss steht die moderne 3 Zimmer-Wohnung zur Vermietung an.

Sie kommen in die Wohnung und gelangen vom Flur in die weiteren Räumlichkeiten.

Das knapp 27 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. An die geräumige Küche grenzt das Esszimmer mit Balkonzugang an. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es in der Wohnung noch ein praktischer Abstellraum.

Alle Zimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen belegt.

Auf Wunsch der Mieterin haben wir keine Fotos von der Wohnung erstellt. Vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin und Sie werden sehen.... Sie sind sicherlich genauso begeistert wie ich!
Bitte beachten Sie, die zu sehenden Bilder sind Wohnbeispiele.

Der Garagenstellplatz kann für 50,00 € / monatlich angemietet werden.

Des weiteren gibt es ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder.

Der Vermieter bevorzugt einen 1-2 Personenhaushalt mit geregeltem Einkommen, Nichtraucher und er möchte keine Haustiere.

Sonstiges

HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder
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SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach