Detailansicht

Wohnen auf einer Ebene

 

Eckdaten

ImmoNr2967
ObjektartHaus
OrtNeunkirchen
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße641 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eberhard Krötz

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Einbauküche vorhanden:optional
TerrasseJa
BalkonJa
Baujahr1982
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf256,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.05.2029
EnergieeffizienzklasseH

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Das Haus wirkt auf den ersten Blick nicht imposant oder besonders. Das dachten wir auch, als wir die Eigentümerin beim ersten Mal besucht haben. Aber welch eine angenehme Überraschung, als wir von ihr nach einer herzlichen Begrüßung ins Haus gebeten wurden. Das Haus wirkt innen viel größer und man fühlt sich irgendwie gleich wie zuhause.
Hier wohnen Sie in ruhiger, sonniger Ortsrandnähe und haben einen tollen Blick über Neunkirchen.

Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder.

Auch ein Stellplatz im Freien, eine Garage, ein ebener Garten und eine teilüberdachte Terrasse stehen Ihnen hier zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2029
Endenergiebedarf: 256.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ca. 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte (auch Tierarzt) und Bäckerei, sowie Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de

Sehr gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen, Neckargerach (zur S-Bahn) und Neckarelz/Mosbach. Auch Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Viel Platz zum Wohnen finden Sie bereits im Erdgeschoss mit großem Wohn- Esszimmer (massiver Parkettboden) mit großen Fenstern, die viel Licht herein lassen, der angrenzenden Küche mit praktischer Einbauküche (optional) und dem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und wurde schon einmal renoviert. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. So ist hier "Wohnen auf einer Ebene" jederzeit möglich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch die teilüberdachte ca. 30 m² große Terrasse.

Eine Etage höher erwartet Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit neuwertigen Design-Böden (Vinyl). Hier sind weitere zwei Schlafzimmer, wobei eines davon sogar über eine überdachte Loggia verfügt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über den Ort.

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten. Neben dem Heiz- und Tankraum (2 x 2.000 Liter GfK-Tanks) finden Sie hier auch eine sehr große Waschküche und einen großen Kellerraum. Der große Hobbyraum mit Tageslichtfenster und das Duschbad mit Toilette bieten Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird der Hobbyraum als Schlafzimmer genutzt.

Vor dem Haus befindet sich die extragroße Garage, welche länger als üblich ist. So haben Sie auch vor dem Auto noch Platz für dies und das. Eine zusätzliche Seitentür bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz im Freien befindet sich links von der Garage.

Ein Highlight hätten wir fast vergessen: Die Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für monatliche Gutschriften durch den Energieversorger.

Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnhaus selbst zu erkunden. Entdecken Sie ein Haus, das auf den zweiten Blick noch einen kleinen Feinschliff braucht.

Anruf genügt: Tel. 06271-78 000, wir sind für Sie da!

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach