Detailansicht

Natur pur und das in der Stadt!

 

Eckdaten

ImmoNr2970
ObjektartHaus
OrtHeidelberg / Ziegelhausen
Wohnfläche273 m²
Grundstücksgröße1.589 m²
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beate Albert

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BalkonJa
Baujahr1961
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf184 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2029
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Was mir schon beim Befahren des Anwesens gefallen hat, das war die naturnahe Lage! Egal wohin man schaut, überall grün. Irgendwie hat das alles einen ländlichen Charakter und doch wohnt man in der Stadt. Das dürfte Familien mit Kindern besonders ansprechen.

Das Haus selbst ist in die Jahre gekommen. Die Eigentümerin durfte hier sehr alt werden und sie hat sich über die vielen Jahrzehnte sehr wohl gefühlt. Ich kann das verstehen, denn so wie dieses Haus in den Sechzigern gebaut wurde... das konnte sich nicht jeder leisten. Jetzt nach beinahe 60 Jahren ist der Lack ab! Was bleibt ist eben die tolle Lage, der wirklich schöne Grundriss der zwei Wohnungen und die Großzügigkeit dieses Zwei- bis Dreifamilienhauses mit seinen vielen Balkonen und Freisitzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2029
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Das Haus liegt in Heidelberg-Ziegelhausen (Peterstal). Peterstal ist der nordöstlichste Stadtteil von Heidelberg und hat ca. 1000 Einwohner. Er befindet sich ca. 5 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum Ziegelhausen.
Mit dem Auto erreichen Sie bequem das ca. 8,5 km entfernte Karlstor in Heidelberg.

Eine Grundschule gint es ca. 2 kmm entfernt.

Die Buslinie 34 fährt über Ziegelhausen ach Heidelberg oder weiter über Wilhelmsfeld in den Odenwald. In Ziegelhausen besteht die Möglichkeit zum Umstieg in das S-Bahnnetz der Region. Der Luftkurort Ziegelhausen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Heidelberg; er bietet Naturverbundenheit, Ruhe und landschaftliche Schönheit in Verbindung mit urbanen Annehmlichkeiten. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden, sowie mehrere Kindertagesstätten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgungseinrichtungen stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit ca. 131 Quadratmetern einiges zu bieten. Ursprünglich waren hier 3 Zimmer, die Küche und das Bad. Durch einen Anbau im Jahr 1971 entstanden 2 weitere Zimmer mit einem kleinen Duschbad und einem großen Balkon. Besonders schön ist hier der helle, große Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen der Weitblickbalkone und den Garten.

Die Wohnung unterm Dach, mit hohem Kniestock, ist etwas beinahe 78 Quadratmeter groß. Hier gibt es ausser der Küche und dem Badezimmer ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und den sehr schönen Wohn-Essbereich mit Dachterasse.

Im Souterrain gibt es mit knapp 64 Quatratmetern noch eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Da es sich aber hier um eine nicht in sich abgeschlossene Wohneinheit handelt, wäre dieser Bereich nur innerhalb einer Familie nutzbar. Zur Vermietung ist sie, da hier auch die Zugänge zum Heizraum und den Kellern sind, nicht geeignet.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Ende 2018 neu eingebaut wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster von 1986. Weitere Modernisierungen wurden nicht durchgeführt.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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