Detailansicht

Dreifamilienhaus mit Garagen in sonniger Lage

 

Eckdaten

ImmoNr2975
ObjektartHaus
OrtZwingenberg
Wohnfläche433 m²
Grundstücksgröße983 m²
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beate Albert

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
BalkonJa
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.06.2029
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Hier ist Großzügigkeit Trumpf! Wenn Sie zum Haus gehen, sehen Sie dieser Immobilie die Größe erst gar nicht an. Aber es ist tatsächlich so, dass Sie hier im Erd- und Dachgeschoss, sowie im Souterrain 3 große Wohnungen vorfinden. In jeder Wohnung ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Ideal ist dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus oder als Geldanlage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Endenergiebedarf: 152.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

Zwingenberg, ein Ort mit rund 700 Einwohnern, liegt im herrlichen Neckartal. Im Ort gibt es einen kleinen Tante Emma Laden, einen Kindergarten, ein reges Vereintreiben und ein Sportzentrum. Zu einer ständigen kulturellen Einrichtung geworden sind die weit über die Region des unteren Neckars hinaus bekannten Schlossfestspiele Zwingenberg.

Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Neckargerach. Über einen Schulbustransfer werden die Kinder in die Schule und auch wieder nach Hause gebracht. Die weiterführenden Schulen sind in Mosbach und Eberbach. Der Bahnhof (mit S-Bahn-Anschluss) ist zentral gelegen und über kurze Wege schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, bzw. Mosbach/Heilbronn schnell und bequem. Mosbach und Eberbach sind auch in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Heilbronn liegen nur ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss können Sie ebenerdig begehen. Hier stehen mit 154 Quadratmetern insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Es gibt ausserdem ein Gäste-WC, Garderobe, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Besonders schön ist der große Balkon, den Sie von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich begehen können. Eines der Zimmer ist ein Gästezimmer. Es befindet sich ausserhalb der Wohnung, könnte aber ohne weiteres integriert werden.

Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich eine ca. 139 Quadratmeter große, helle Wohnung, aufgeteilt in eine Diele, 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem angrenzenden Abstellraum, sowie die Küche mit Speisekammer.

Im Souterrain ist eine ca. 139 Quadratmeter große Wohnung. Hier sind 4 1/2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Garderobe und das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Hier ist der Anschluss für ein 2. Waschbecken vorhanden. Auch hier können Sie vom Wohn-Essbereich, der Küche und dem Schlafzimmer auf den Balkon gehen. Das Gästezimmer/Hobbyraum ist auf dieser Ebene auch ausserhalb der Wohnung und könnte ebenfalls ohne weiteres in die Wohnung integriert werden.

Auf dieser Ebene sind ausserdem der Öltankraum und die Heizungsanlage.

Das Dach ist mit Betonziegel ausgestattet.

Eine Doppelgarage und ein Autoabstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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