Detailansicht

Historisches Anwesen mit massiver Scheune!

 

Eckdaten

ImmoNr2994
ObjektartHaus
OrtBeerfelden
Wohnfläche273 m²
Grundstücksgröße540 m²
Kaufpreis117.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beate Albert

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl, Elektro, Holz
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Internetgeschwindigkeit16 Mbit/s
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BalkonJa
Baujahr1810
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Individuelle Möglichkeiten bietet Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit Scheune und Garage im Zentrum von Beerfelden.

Hier ist viel Platz für eine große Familie, aber auch zum Wohnen und Arbeiten.

Zugegeben, das Haus ist in die Jahre gekommen und es ist relativ einfach ausgestattet. D.h. hier ist ein großer Renovierungsaufwand notwendig. Wenn Ihnen das keine Angst macht und Ihnen der günstige Preis wichtiger ist, können Sie hier was richtig Tolles draus machen.

Lage

Beerfelden gehört zum Gemeindeverbund Oberzent. Beerfelden liegt im Süden des hessischen Odenwaldkreises. Die Region um Beerfelden wurde aus touristischen Gründen Beerfelder Land genannt. Beerfelden umfasst heute eine Gemarkungsfläche von 7.117 ha worauf zur Zeit ca. 7.100 Einwohner leben. Am Ort gibt es eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie 2 Kindertagesstätten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsgeschäfte hier ist alles am Ort.

Ausstattung

Über den Hof führt eine Steintreppe in das Wohnhaus. Einen zweiten Eingang gibt es von der Straßenseite.

Im Prinzip gibt es hier zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer mit Küche, Bad und zwei Dielen. Diese "Wohnung" ist allerdings nicht in sich abgeschlossen. Sicherlich könnte man das mit etwas Geschick möglich machen.

Im Obergeschoss sind ebenfalls vier Zimmer mit Küche, Bad, einer Diele und dazu ein zusätzlicher, großer Raum im Dachgeschoss.

Eine schöne Holztreppe verbindet die Stockwerke.

Die Anordnung der Zimmer ist so, dass man fast immer 2 Türen hat und so einen kleinen Rundgang durch die ganze Wohnung machen kann. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig und die alten Holzdielen vermitteln den gewissen Charme und die Wärme älterer Häuser.

Beide Bäder sind gefliest und haben Badewanne und WC. In den Dielen und den Küchen gibt es PVC Böden. Die obere Wohnung hat eine Holzveranda, auf der man gut sitzen kann und unten gibt es eine schöne Terrasse, die von Weinreben umgeben und zum Hof hin ausgerichtet ist.

Es gibt im Haus noch alte Elektronachtspeicheröfen und Einzelstellöfen, die mit Holz, Öl oder Kohle befeuert wurden.

Die Fenster sind überwiegend alt und zum Teil noch einfach verglast.

Das Dach und das Gebälk muss dringend erneuert werden. Sehr interessant ist das ITEK (interkommunales Entwicklungskonzept), das in Beerfelden noch bis 2024 läuft. Dabei sind bis zu 35 % Zuschüsse für verschiedene Gewerke möglich.

Die Garage und die massive und sehr gut erhaltene Fachwerk- Scheune gehören zum Angebot. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und von den Kellerräumen gibt es mehrere Eingänge Richtung Straße bzw. zum Hof.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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