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deutschlandweit, vorrangig Baden-Württemberg

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Was ist Ihre Immobilie Wert?

In nur wenigen Minuten zur sofortigen Ersteinschätzung oder für ein paar Minuten mehr, zur genaueren Analyse durch unsere erfahrenen Makler. Eine vollständigen Immobilienbewertung bedarf jedoch gründlicher Analyse.

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Die Lage ist entscheidend in der Immobilienwelt. Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie bitte daher die vollständige Adresse inklusive Hausnummer an.

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Mit dem richtigen Preis an den Markt

Sie erhalten in Kürze eine Ersteinschätzung oder Immobilienbewertung passend zu Ihrer Immobilie. Damit bekommen Sie eine Orientierung, was Ihre Immobilie derzeit bei uns in der Region wert ist.

Wie geht es dann weiter?

Wir Profimakler arbeiten mit Preisstrategien. Wir kennen den Wert, der erzielt werden kann. Aber gehen wir so auch an den Markt? Nicht unbedingt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie sogar ein höherer Preis erzielt werden kann. Möchten Sie wissen wie das geht? Rufen Sie mich gerne an.

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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel.

Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Vertrauensvolle Hilfe von hier

Die Entscheidung, Ihre Immobile zu verkaufen ist Ihnen sicherlich nicht leicht gefallen und geht mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einher. Wir gehen mit Ihrer Geschichte vertrauensvoll und nehmen Ihnen in dieser aufregenden Zeit, den zusätzlichen Aufwand, der mit dem Verkauf verbunden ist ab.

Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre Geschichte diskret und mit Respekt.

Ein weiterer Vorteil: Wir sind von hier. Wir kennen den lokalen Markt und wissen was den Menschen hier beim Immobilienkauf und – verkauf wichtig ist.

Marktkenner mit Verhandlungsgeschick

Beim Verkauf wollen Sie weder über den Tisch gezogen werden, noch potenzielle Käufer mit einem zu zu hohen Preis abschrecken. Durch unsere regionale Marktkenntnis können wir für Sie schnell und zuverlässig den besten Preis ermitteln.

Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie. Denn nur wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt werden, verläuft die Vermarktung Ihrer Immobilie optimal.

Auch im Verkaufsprozess möchten wir ihn alle Arbeit abnehmen. Deshalb kümmern wir uns um das Besichtigungsmangement und prüfen die Bonität unserer Kaufinteressenten. Durch unsere langjährige Erfahrung suchen wir zielgercht den richtigen Käufer aus und treten für Sie in Verhandlungen sicher auf.

Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess

Sie sind sich noch nicht sicher, wie unsere Zusammenarbeit genau aussehen kann und welche Vorteile wir Ihnen als erfahrene Makler bieten?

Im Video sehen Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns übrigens auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin bei Ihrem Privatverkauf. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

IMMOBILIE VERKAUFEN SCHRITT FÜR SCHRITT

Die SKD Immobilien GmbH GmbH begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eien Schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung einer IHK-zertifizierten  Wertermittlung, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Erteilung eines Verkaufsauftrages), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, professionelle Fotos und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 360°- Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), Druck von Design-Exposés, Einpflegen in lmmobiliensoftware (onOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Darstellung im Schaufenster-TV, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Facebook – und Google Adwords Werbeanzeige (nur bei speziellen Objekten)

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Hilfe bei Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin

Angebot über das Räumen des Hauses oder Ihr Umzug in Zusammenarbeit mit unserem Umzugspartner (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe. Weitergabe der Ablesedaten bei den Energieversorgern inkl. Abmelden.

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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FOTOS VOM PROFI

Wir zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite, denn wir wissen: Der erste Eindruck zählt. Bei uns gibt es keine schlecht belichteten Handybilder, sondern hochwertige Fotos. Denn nur mit dem richtigen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse, sowie eine gezielten Nachbearbeitung kommt Ihre Immobilie richtig zur Geltung.

Floor plan top view isolated on white background. One bedroom one bath. Residential project 3D illustration. May be used for a graphic art, design or architectural illustration.

DESIGN-GRUNDRISSE

Der richtige Schnitt der Immobilie ist für viele Käufer ein wichtiges Kaufkriterium. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Sie haben noch keinen Grundriss? Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.

FINANZIERUNGSRECHNER

Sie können noch nicht einschätzen, welche Kosten bei der Immobilienfinanzierung auf Sie zukommen? Unser Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. So verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.

City aerial of Berlin around the Potsdamer Platz, with Gleisdreicek Park and district Schoeneberg

LUFTAUFNAHMEN

Nicht alle Immobilien und Grunstücke kommen auf einfachen Fotos richtig zur Geltung. Gerade bei der Vermarktung von großen Grundstücksflächen oder parkähnlichen Anwesen können Fotos oder Videos einer Luftdrohne im HD-Format einen großen Effekt haben. So verschaffen sie Kaufinteressenten auch einen Eindruck über die Nachbarschaft oder die Umgebung.

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Ein virtueller 3D-Rundgang schützt vor Besichtigungstourismus. So erhält der Interessent erhält von vorn herein einen realistischen Einblick in die Immobilie und kann schon bei der Betrachtung auf Ihrer Website entscheiden, ob ihm Ihre Immobilie gefällt.

ENERGIEAUSWEIS

Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Wenn Sie uns einen Verkaufsauftrag erteilen, erstellen wir für Sie den Energieverbrauchsausweis kostenfrei.

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