Eigentümer
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
Eigentümer
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
EINSATZGEBIET
deutschlandweit, vorranging Neckar-Odenwald und Rhein-Nackarkreis
ZIELSTREBIG
über 1265 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien
BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE
Kostenlos und unverbindlich
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Von großer Bedeutung ist der richtige Angebotspreis Ihrer Immobilie. Wird der Preis zu hoch angesetzt, erhalten Sie weniger Anfragen von Kaufinteressenten, was die Vermarktungszeit verlängert. Setzen Sie den Angebotspreis dagegen bewusst niedrig an (marktgerechter Preis), erhalten Sie dagegen mehr Anfragen und können die Vermarktungszeit stark verkürzen. Was aber wichtiger ist: bei einer besseren Nachfrage besteht auch die Chance einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, da ein Gebotsverfahren entstehen kann. Mit unserer regionalen Marktkompetenz in Eberbach und Mosbach (Neckar-Odenwald-Kreis und Rhein-Neckar-Kreis) beraten wir Sie gerne individuell zu der für Ihre Immobilie passenden Verkaufs-Strategie. Nutzen Sie unsere Online-Immobilien-Bewertung, um eine erste Preisprognose zu Ihrer Immobilie zu bekommen. Unser Erklärvideo zeigt Ihnen, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS IHRER REGION
Als kompetenter Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis im Raum Eberbach und Mosbach sorgen wir für einen stressfreien Verkaufsprozess.
IMMOBILIENEXPERTE MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt im Neckar-Odenwald-Kreis und Rhein-Neckar-Kreis genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Die Immobilien-Bewertungen von SKD Immobilien sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung bestätigen und sorgen für zwei zufriedene Kunden beim Notar.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie, über die Unterlagenbeschaffung, die Vermarktungsphase bis hin zu den Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten, unsere Unterstützung bei evtl. Preisverhandlungen, dem Notartermin und der professionellen Immobilien-Übergabe an den Käufer. Wir sind immer für Sie da.
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OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie möchten Ihren Immobilienverkauf alleine stemmen und benötigen keinen Makler? Kein Problem, in unserem kurzen Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir gerne auch das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
Privatverkauf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Privat, ohne Makler?
Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen.
Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche.
In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!
IMMOBILIE VERKAUFEN
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektaufnahme und IHK-zertifizierte Immobilienbewertung, Erstellung Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Hilfestellung bei der Kaufpreisfindung, Prüfung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Baulastenverzeichnis, Anlegen von Objektordnern, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 360°-Rundgängen, professionelle Exposéerstellung, Erfassung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Unsere Vermarktungsphasen
PHASE 1
Ansprache unserer vorgemerkten und bereits geprüften Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (optional), Exposé-Aushang im Schaufenster und verschiedenen Aushängen in der Stadt.
PHASE 2
Online-Exposé auf unserer Webseite, Soziale Medien (Facebook, Google)
PHASE 3
Online-Marketing international, Online-Exposé in allen relevanten Immobilienportalen wie: lmmobilienscout24, lmmonet, lmmowelt, Einstellung auf ca. 30 weiteren Partner-Webseiten (Affiliate-Marketing), Zusammenarbeit mit ausgesuchten Maklerkollegen im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes.
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Anfragen und Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Begleitung und Durchführung von Besichtigungen mit Besichtigungsprotokoll, Unterstützung und Beratung bei Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen, Einholung und Prüfung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notariat, Besprechung des Kaufvertragsentwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.
4. Nachbetreuung
Vermittlung von zuverlässigen und regionalen Handwerkern, Umzugsfirmen, Hilfe zum Thema Haushaltsauflösungen. Immobilien-Übergabe (Schlüsselübergabe) mit Protokoll.
„Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Kompetenz in Sachen Immobilien und auf unsere Zuverlässigkeit– wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistungen mit einer Leistungsgarantie.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektaufnahme und IHK-zertifizierte Immobilienbewertung, Erstellung Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Hilfestellung bei der Kaufpreisfindung, Prüfung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Baulastenverzeichnis, Anlegen von Objektordnern, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 360°-Rundgängen, professionelle Exposéerstellung, Erfassung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Unsere Vermarktungsphasen
PHASE 1
Ansprache unserer vorgemerkten und bereits geprüften Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (optional), Exposé-Aushang im Schaufenster und verschiedenen Aushängen in der Stadt.
PHASE 2
Online-Exposé auf unserer Webseite, Soziale Medien (Facebook, Google)
PHASE 3
Online-Marketing international, Online-Exposé in allen relevanten Immobilienportalen wie: lmmobilienscout24, lmmonet, lmmowelt, Einstellung auf ca. 30 weiteren Partner-Webseiten (Affiliate-Marketing), Zusammenarbeit mit ausgesuchten Maklerkollegen im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes.
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Anfragen und Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Begleitung und Durchführung von Besichtigungen mit Besichtigungsprotokoll, Unterstützung und Beratung bei Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen, Einholung und Prüfung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notariat, Besprechung des Kaufvertragsentwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.
4. Nachbetreuung
Vermittlung von zuverlässigen und regionalen Handwerkern, Umzugsfirmen, Hilfe zum Thema Haushaltsauflösungen. Immobilien-Übergabe (Schlüsselübergabe) mit Protokoll.
„Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Kompetenz in Sachen Immobilien und auf unsere Zuverlässigkeit– wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistungen mit einer Leistungsgarantie.“
KUNDEN ÜBER UNS
Warum sie uns empfehlen
Sehr nettes Personal
Sehr nettes Personal
Fair und transparent
SKD ist der Beweis, dass es auch fair und transparent geht. Natürlich fallen bei einem Makler immer Kosten an, die unangenehm für den Käufer sind. Aber ich war froh einen kompetenten Partner beim Erwerb meiner Immobilie an meiner Seite zu haben. Es hat einfach alles einwandfrei geklappt. Ich musste mich um fast nichts kümmern. Man hört so oft: „Die Zeigen dir einmal das Haus und verlangen ein Haufen Kohle“ …. So ist es einfach nicht. Bei mir ging es noch um Themen in Sachen Erbrecht/Erbschein, Strom, Wasser, zig andere Fragen, Reservierung, Finanzierungsunterstützung, Notarterminvorbereitungen, Vertragsvorbereitungen ….
Sehr professionelle Rundumbetreuung
Sehr professionelle Rundumbetreuung vom Anfang bis zum Ende des Eigentumswohnungskaufs. Auch in der Vermittlung zum Verkäufer geduldig und im Sinne beider Seiten gut vermittelnd. Übergabe und Koordination an Notar und Hausverwaltung einwandfrei.
Professionalism
Als Immobiliengutachter vom Sachverständigenbüro Hoffmann führe ich Kaufberatungen durch und habe hierbei Herrn Krötz im Zuge eines anstehenden Verkaufs als einen absolut angenehmen, ruhigen und ehrlichen Makler kennengelernt! Gerne empfehle ich Sie weiter.
Super Abwicklung unseres Grundstücksverkauf
„Die Beratung und die gesamte Abwicklung unseres Grundstückverkaufs war sehr professionell und kompetent“
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
