SKD Immobilien Eberbach Alter Markt

Tipps für Immobilieneigentümer

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Von großer Bedeutung ist der richtige Angebotspreis Ihrer Immobilie. Wird der Preis zu hoch angesetzt, erhalten Sie weniger Anfragen von Kaufinteressenten, was die Vermarktungszeit verlängert. Setzen Sie den Angebotspreis dagegen bewusst niedrig an (marktgerechter Preis), erhalten Sie dagegen mehr Anfragen und können die Vermarktungszeit stark verkürzen. Was aber wichtiger ist: bei einer besseren Nachfrage besteht auch die Chance einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, da ein Gebotsverfahren entstehen kann.  Mit unserer regionalen Marktkompetenz in Eberbach und Mosbach (Neckar-Odenwald-Kreis und Rhein-Neckar-Kreis) beraten wir Sie gerne individuell zu der für Ihre Immobilie passenden Verkaufs-Strategie. Nutzen Sie unsere Online-Immobilien-Bewertung, um eine erste Preisprognose zu Ihrer Immobilie zu bekommen.  Unser Erklärvideo zeigt Ihnen, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS IHRER REGION

Als kompetenter Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis im Raum Eberbach und Mosbach sorgen wir für einen stressfreien Verkaufsprozess.

IMMOBILIENEXPERTE MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt im Neckar-Odenwald-Kreis und Rhein-Neckar-Kreis genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Die Immobilien-Bewertungen von SKD Immobilien sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung bestätigen und sorgen für zwei zufriedene Kunden beim Notar.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie, über die Unterlagenbeschaffung, die Vermarktungsphase bis hin zu den Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten, unsere Unterstützung bei evtl. Preisverhandlungen, dem Notartermin und der professionellen Immobilien-Übergabe an den Käufer. Wir sind immer für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie möchten Ihren Immobilienverkauf alleine stemmen und benötigen keinen Makler? Kein Problem, in unserem kurzen Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir gerne auch das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

Verkaufen mit SKD Immobilien?

Das lohnt sich!

Ihr möglicher
Verkaufspreis
Ø
mehr!*
Marktpreis**
+

*Als Immobilienexperte in der Region Eberbach, Hirschhorn und Mosbach, bieten wir Ihnen optimale Verkaufserfolge. Stellen Sie über den Schieberegler einfach den von Ihnen angesetzten Marktwert ein und Sie sehen in Echtzeit, zu welchem Preis wir die Immobilie in der Regel verkaufen.
**Der Marktpreis ist ein errechneter Wert, der sich aus Vergleichsangeboten und den individuellen Ausstattungs-, Zustands- und Lagefaktoren zusammensetzt.

*Als Immobilienexperte in der Region Eberbach, Hirschhorn und Mosbach, bieten wir Ihnen optimale Verkaufserfolge. Stellen Sie über den Schieberegler einfach den von Ihnen angesetzten Marktwert ein und Sie sehen in Echtzeit, zu welchem Preis wir die Immobilie in der Regel verkaufen.
**Der Marktpreis ist ein errechneter Wert, der sich aus Vergleichsangeboten und den individuellen Ausstattungs-, Zustands- und Lagefaktoren zusammensetzt.

Immobilienkäufer oder Mieter finden in Eberbach, Mosbach & Hirschhorn? Zum Käuferfinder

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

IMMOBILIE VERKAUFEN

SKD Immobilien aus Eberbach begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen als Immobilienprofi einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt auch gerne anpassen.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektaufnahme und IHK-zertifizierte Immobilienbewertung, Erstellung Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Hilfestellung bei der Kaufpreisfindung, Prüfung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Baulastenverzeichnis, Anlegen von Objektordnern, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 360°-Rundgängen, professionelle Exposéerstellung, Erfassung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Unsere Vermarktungsphasen

PHASE 1

Ansprache unserer vorgemerkten und bereits geprüften Kauf-Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (optional), Exposé-Aushang im Schaufenster und verschiedenen Aushängen in der Stadt.

PHASE 2

Online-Exposé auf  unserer Webseite, Soziale Medien (Facebook, Google)

PHASE 3

Online-Marketing international, Online-Exposé in allen relevanten Immobilienportalen wie: lmmobilienscout24, lmmonet, lmmowelt,  Einstellung auf ca. 30 weiteren Partner-Webseiten (Affiliate-Marketing), Zusammenarbeit mit ausgesuchten Maklerkollegen im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes.

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Anfragen und Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Begleitung und Durchführung von Besichtigungen mit Besichtigungsprotokoll, Unterstützung und Beratung bei Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen, Einholung und Prüfung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notariat, Besprechung des Kaufvertragsentwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.

 

4. Nachbetreuung

Vermittlung von zuverlässigen und regionalen Handwerkern, Umzugsfirmen, Hilfe zum Thema Haushaltsauflösungen. Immobilien-Übergabe (Schlüsselübergabe) mit Protokoll.

„Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Kompetenz in Sachen Immobilien und auf unsere Zuverlässigkeit– wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistungen mit einer Leistungsgarantie.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektaufnahme und IHK-zertifizierte Immobilienbewertung, Erstellung Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Hilfestellung bei der Kaufpreisfindung, Prüfung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Baulastenverzeichnis, Anlegen von Objektordnern, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 360°-Rundgängen, professionelle Exposéerstellung, Erfassung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Unsere Vermarktungsphasen

PHASE 1

Ansprache unserer vorgemerkten und bereits geprüften Kauf-Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (optional), Exposé-Aushang im Schaufenster und verschiedenen Aushängen in der Stadt.

PHASE 2

Online-Exposé auf  unserer Webseite, Soziale Medien (Facebook, Google)

PHASE 3

Online-Marketing international, Online-Exposé in allen relevanten Immobilienportalen wie: lmmobilienscout24, lmmonet, lmmowelt,  Einstellung auf ca. 30 weiteren Partner-Webseiten (Affiliate-Marketing), Zusammenarbeit mit ausgesuchten Maklerkollegen im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes.

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Anfragen und Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Begleitung und Durchführung von Besichtigungen mit Besichtigungsprotokoll, Unterstützung und Beratung bei Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen, Einholung und Prüfung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notariat, Besprechung des Kaufvertragsentwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.

 

4. Nachbetreuung

Vermittlung von zuverlässigen und regionalen Handwerkern, Umzugsfirmen, Hilfe zum Thema Haushaltsauflösungen. Immobilien-Übergabe (Schlüsselübergabe) mit Protokoll.

„Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Kompetenz in Sachen Immobilien und auf unsere Zuverlässigkeit– wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistungen mit einer Leistungsgarantie.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir beschäftigen eine eigene Profi-Fotografin, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lässt. Durch professionelle Fotos erhöhen wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie und verringert gleichzeitig die Vermarktungsdauer. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Alte, abgenutzte Möbel? Manchmal ist es erforderlich, andere Wege in der Vermarktung zu gehen. Die Nutzung von Home Staging ist einer davon. Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause für den Verkauf vorbereiten.

mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé als Broschüre bei der Besichtigung. Mit unserem speziellen VIP-Exposé (Magazin) werden hochwertige Immobilien hochwertig präsentiert.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360°-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Nicht nur in Zeiten der Corona-Pandemie ist das ein sinnvolles Tool. Und nebenbei ersparen wir ihnen damit auch unnötige Besichtigungstermine.

mehr erfahren

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

mehr erfahren

PROFI-FOTOS

Wir beschäftigen eine eigene Profi-Fotografin, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lässt. Durch professionelle Fotos erhöhen wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie und verringert gleichzeitig die Vermarktungsdauer. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

mehr erfahren

HOME STAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Manchmal ist es erforderlich, andere Wege in der Vermarktung zu gehen. Die Nutzung von Home Staging ist einer davon. Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause für den Verkauf vorbereiten.

mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé als Broschüre bei der Besichtigung. Mit unserem speziellen VIP-Exposé (Magazin) werden hochwertige Immobilien hochwertig präsentiert.

mehr erfahren

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

mehr erfahren

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Nicht nur in Zeiten der Corona-Pandemie ist das ein sinnvolles Tool. Und nebenbei ersparen wir ihnen damit auch unnötige Besichtigungstermine.

mehr erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

mehr erfahren

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Jens Neuhaus

Herr Krötz und sein Team haben uns zu jeder Zeit des Verkaufs unfassbar gut auf dem Laufenden gehalten. Sowohl in zahlreichen Gesprächen als auch durch die wöchentlichen Berichte, mit denen wir den aktuellen Stand beobachten konnten. Danke für Ihre exzellente Unterstützung!

Jens Neuhaus

Fair und transparent

SKD ist der Beweis, dass es auch fair und transparent geht. Natürlich fallen bei einem Makler immer Kosten an, die unangenehm für den Käufer sind. Aber ich war froh einen kompetenten Partner beim Erwerb meiner Immobilie an meiner Seite zu haben. Es hat einfach alles einwandfrei geklappt. Ich musste mich um fast nichts kümmern.

Kevin aus Neunkirchen

Sehr professionelle Rundumbetreuung

Sehr professionelle Rundumbetreuung vom Anfang bis zum Ende des Eigentumswohnungskaufs. Auch in der Vermittlung zum Verkäufer geduldig und im Sinne beider Seiten gut vermittelnd. Übergabe und Koordination an Notar und Hausverwaltung einwandfrei.

Karol

Professionalism

Als Immobiliengutachter vom Sachverständigenbüro Hoffmann führe ich Kaufberatungen durch und habe hierbei Herrn Krötz im Zuge eines anstehenden Verkaufs als einen absolut angenehmen, ruhigen und ehrlichen Makler kennengelernt! Gerne empfehle ich Sie weiter.

Sven Hoffmann

Super Abwicklung unseres Grundstücksverkauf

„Die Beratung und die gesamte Abwicklung unseres Grundstückverkaufs war sehr professionell und kompetent“

Eheleute Bißdorf, Eberbach

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Beate Albert

Senior-Partnerin I Immobilienberatung

+49 (0) 6271 / 78 000

Eberhard Krötz

Geschäftsführer I Zertifizierter Wertermittler von Immobilien (Dipl. E.I.A.)

+49 (0) 6271 / 78 000

Laura Milch

Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA) Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 6271 / 78000

Tatjana Riedinger

Assistentin der Geschäftsleitung

+49 (0) 6271 / 78 000

Sandra Prommer

Empfang I Backoffice

+49 (0) 6271 / 78 000

Carina Huber

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Ines Bauer

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Barbara Wagner

Fotografin

+49 (0) 6271 / 78 000

Jeanine Schönig

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Barbara Sigmund

Empfang I Backoffice

+49 (0) 6271 / 78 000

Jürgen Dietz

Immobilienberater I Selbstständiger Mitarbeiter

+49 (0) 6271 / 78 000

Beratungstermin für Immobilienverkäufer

Jetzt Termin vereinbaren!

Beate Albert und Eberhard Krötz

Hier Beratungstermin online vereinbaren
SKD Immobilien aus Eberbach