Ankommen und wohlfühlen – attraktive 4,5-Zimmer Wohnung in Schwarzach

Beschreibung

Diese gepflegte 4½-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Ortsrandlage von Schwarzach und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren 3-Familienhaus und überzeugt durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Die angenehme Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare und Familien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Speicherraum, einen Abstellraum im Keller sowie einen direkt am Haus gelegenen Stellplatz.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live.

Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!

Sonstiges

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentrale an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Hinweise zu den verwendeten Fotografien
Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Raumgefühl erleben
Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind. Deshalb haben wir leerstehende Räume teilweise digital möbliert, um Ihnen eine optimale Orientierungshilfe und Inspiration für Ihr neues Zuhause zu bieten. So bekommen Sie ein direktes Gefühl für die Proportionen und künftige Nutzungsmöglichkeiten. Vorher-Nachher-Bilder: Um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu zeigen, haben wir neben den aktuellen Fotos einige virtuell gestaltete „Nachher-Bilder“ eingefügt.

Diese Bilder wurden mithilfe moderner künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen als rein visuelle Inspiration und Einrichtungsbeispiel, um Ihnen zu veranschaulichen, wie die Räume nach einer Modernisierung, Renovierung oder mit einer veränderten Möblierung wirken könnten. Der tatsächliche Ist-Zustand ist den Originalaufnahmen („Vorher“) zu entnehmen.

Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich also um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben.