Eberbach: Ein Zuhause für die ganze Familie. Großzügig, modernisiert und mit Garten!
69412 Eberbach
Objekt ID: 4179
Kaufpreis
256.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen schön angelegten Garten und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ausreichend Platz und einen eigenen Außenbereich legen.Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1952
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
256.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kamin
Terrasse
Keller
Gäste WC
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,36 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.09.2036
Baujahr
1952
Baujahr (Energieausw.)
1952
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Jeanine Schönig
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