Eberbach-Liebhaberobjekt: Herrschaftliches Anwesen in englischer Tudor-Architektur
69412 Eberbach
Objekt ID: 3703
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Anwesen im herrschaftlichen Tudorstil, dass eine faszinierende Geschichte und ein zeitloses Flair vereint. Errichtet im Jahre 1898 vom damaligen Bürgermeister für seine englische Gattin, strahlt dieses Haus eine unvergleichliche Eleganz und Raffinesse aus, die Sie bei jedem Betreten immer aufs Neue verzaubern wird.Das Anwesen erhebt sich majestätisch in der historischen Staufer-Stadt Eberbach und ist ein wahrer Blickfang mit seinem markanten Türmchen und der charakteristischen Tudor-Architektur, die an die prächtigen Schlösser vergangener Zeiten erinnert.
Mit seitlichem Abgang bietet die Terrasse einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und schafft somit den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte sowie entspannte Abende im Freien. Hier heißt es die besondere Atmosphäre des weitläufigen, parkähnlichen Grundstück zu genießen, welches vom sanften plätschern des Bachs, der "Itter" begleitet wird.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
297 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
2.078 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1897
Kosten
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,95 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.02.2032
Baujahr
1897
Baujahr (Energieausw.)
1998
Sonstiges
Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!Hinweis zum Energieausweis
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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