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120 m² große Wohnlandschaft
So wohnt man gerne
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Eckdaten
Lage
Galerie
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Eberbach: Villa am Scheuerberg - Alles, außer gewöhnlich!

Lage
69412 Eberbach
Fläche
Wohnfläche 660 m²
Kosten
Kaufpreis 1.090.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3758
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
660 m²
Nutzfläche
156 m²
Grundstücksfläche
3.024 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Diese außergewöhnliche Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort auf einer Ebene mit mehr als 300 m² Wohnfläche. In der begehrtesten Lage von Eberbach, am Scheuerberg, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Das Besondere an diesem Anwesen: Der Kaufpreis inkludiert bereits diverse Modernisierungen, die den Charme der hochwertigen Ausstattung aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Freuen Sie sich unter anderem auf ein vollständig modernisiertes Badezimmer und weitere zeitgemäße Erneuerungen, wie beispielsweise die Fliesen in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Einzug noch angenehmer machen.

Sonstige Angaben

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Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Kosten

Kaufpreis
1.090.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
30,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
351,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.08.2034
Baujahr (Energieausw.)
2009
H

Lage

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Ines Bauer
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