Erstbezug in Mauer: Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights!
69256 Mauer
Objekt ID: 3937
Kaufpreis
465.200,00 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, das Ruhe und Lebensfreude vereint. In einem durchdachten Erstbezug mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie hier eine Erdgeschosswohnung, die mit einem wunderbaren Grundriss von ca. 106 qm begeistert. Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und ein großzügiger Abstellraum bieten Ihnen Raum für individuelle Lebensstile – vom entspannten Familienleben bis zur kreativen Home-Office-Location.Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Bezugsfertig
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
106,35 m²
Nutzfläche
20 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
465.200,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Solar, Pelletheizung
Wesentliche Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Nahwärme, Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.09.2034
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Beate Albert - von Hornhardt
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