Eckdaten
Lage
360°

Gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Lage
69412 Eberbach / Lindach
Fläche
Wohnfläche 257 m²

Eckdaten

Objektnummer
3243
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab

Warning: date() expects parameter 2 to be int, string given in /home/skdimmob/public_html/wp-content/plugins/wl-api-connector/frontend/templates/wordliner-twenty/expose.php on line 269
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus haben Sie alle Optionen.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Eberbacher Ortsteil Lindach, oberhalb des Neckartals mit wunderschönem Ausblick.

Das Haus ist sehr gepflegt, dennoch ist es mittlerweile in die Jahre gekommen. So bedarf das Ein- oder Andere inzwischen einer Modernisierung. Aber das lohnt sich, denn hier können Sie sich was richtig Schönes schaffen.

Ausstattung

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier gibt es einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum und einen Balkon. Sie ist schön hell und wurde 2018 renoviert. Diese Wohnung ist derzeit an ein freundliches Paar für 450,00 €/monatl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Im hinteren Teil des Untergeschosses befinden sich die Keller und der Heizraum.

Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung mit großem lichtdurchflutetem Wohn-Esszimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und 2 Balkone. Die Raumaufteilung ist sehr schön und praktisch und die Zimmer haben einen schönen Parkettboden. In der Küche und im Bad ist die Zeit stehen geblieben - so gibt es beispielsweise Fliesen, die noch aus dem Baujahr stammen.

Im Dachgeschoss ist eine weitere großzügige Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und sehr schönem Weitblichbalkon in Westlage.

Vor dem Haus befinden sich 2 Garagen, die über eine kurze Auffahrt erreichbar sind.
Eine Treppe an der Seite führt zum Hauseingang und weiter nach oben in den Garten. Der befindet sich oberhalb des Gebäudes und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Eine weitere Treppe führt direkt zur Gartenterrasse mit Ausblick in das schöne Neckartal.

1993 wurde das Dach neu eingedeckt, 2006 wurden die Fenster/Haustüre teilweise ausgetauscht.

Sonstige Angaben

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207.14 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1972
G

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lindach. Nur wenige Autominuten und schon sind Sie im Stadtkern von Eberbach. Oder aber Sie möchten es bequem und nutzen den nahegelegenen S-Bahnanschluss. Genießen Sie hier die ländliche Idylle und die Natur ringsherum und die guten und schnellen Verbindungen in Richtung Mosbach, Eberbach oder Heidelberg.

360° Besichtigung