Ihr neues Zuhause in Obrigheim – gepflegtes Haus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre
74847 Obrigheim
Objekt ID: 3967
Kaufpreis
207.000,00 €
Käuferprovision: 4,20 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gemütlicher Wohnküche und einem zusätzlichen Nebengebäude für Hobby oder Handwerk.Ein gemütliche eingerichtetes Einfamilienhaus – ideal für Familien oder Paare, die mehr als eine Wohnung suchen!
Das Haus bietet eine einladende Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Nebengebäude wird aktuell als Hobbywerkstatt genutzt. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme und bereit für neue Geschichten!
Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
26 m²
Grundstücksfläche
160 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1949
Kosten
Kaufpreis
207.000,00 €
Käuferprovision
4,20 % inkl. MwSt.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
667,98 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.10.2035
Baujahr
1949
Baujahr (Energieausw.)
1949
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Ines Bauer
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