Investment im Odenwald: Ehemaliges Pflegeheim – Vielseitig nutzbare Immobilie zu verkaufen in Schwarzach
74869 Schwarzach
Objekt ID: 4198
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Attraktive Investmentchance im Odenwald: Ehemaliges Pflegeheim mit vielseitigem EntwicklungspotenzialIn ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Schwarzach im Odenwald steht dieses vielseitig nutzbare Objekt zum Verkauf. Eingebettet zwischen Sinsheim und Mosbach (je ca. 20 Minuten) sowie im erweiterten Einzugsgebiet von Heilbronn und Heidelberg überzeugt die Immobilie durch ihre strategisch günstige Lage und ihr enormes Potenzial.
Das 1982 erbaute Gebäude umfasst rund 747 m² Nutzfläche auf einem 997 m² großen Grundstück. Ob Umbau zu modernen Wohneinheiten, Nutzung als Monteurunterkunft, Ferienapartments, Büro- und Praxisräume oder betreutes Wohnen – dank des durchdachten Grundrisses stehen Ihnen alle Türen für ein gewinnbringendes Projekt open. Nutzen Sie den bestehenden Renovierungsbedarf, um das Objekt exakt nach Ihren Vorstellungen und Nutzungskonzepten zu gestalten.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
29
Schlafzimmer
19
Badezimmer
8
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1982
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.05.2036
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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