Eckdaten
Lage
360°

Kapitalanleger aufgepasst: attraktive Eigentumswohnung in Leimen!

Lage
69181 Leimen / Sankt Ilgen
Fläche
Wohnfläche 67 m²

Eckdaten

Objektnummer
3345
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
3
Etagenzahl
0.00
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
2.489 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Tiefgarage, Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung, die gefällt! Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick. Hier wohnen Sie in einem Haus, das über einen Personenaufzug verfügt und damit optimales Wohnen bietet für Jung und Alt.

Wir empfehlen Ihnen diese Wohnung als Kapitalanlage.

Ausstattung

Schon beim Betreten dieser Wohnung bemerken Sie das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Ausstattung. Der geräumige Eingangsbereich begrüßt sie freundlich und die großzügig geschnittenen Räume werden Ihnen gefallen.

Das große Wohn-Esszimmer präsentiert sich lichtdurchflutet durch das große Fenster-Türelement, welches den Zugang auf den tollen Sonnenbalkon gewährt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick.

Die praktisch eingerichtete Küche ist wie das Wannenbad mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Daneben befindet sich der praktische Abstellraum. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schlafzimmerschrank. Es ist wie der Flur und das Wohn-Esszimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt.

Zum Wohnungsangebot gehört noch ein geräumiger Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, von dem aus Sie bequem und auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes per Lift in die Wohnung gelangen können.

Dieses Angebot ist die ideale Kapitalanlage, da sie bereits gut vermietet ist. Auch die künftige Vermietung ist wegen der guten Lage und Ausstattung gesichert.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:

https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/

Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
C

Lage

Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt Leimen im Herzen der Kurpfalz. Das vielfältige kulturelle Leben spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wider. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen, Schwimmbad und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen einen hohen Freizeitwert.

Am Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und 2 Schulen. Weitere Schulen sind in den Nachbarorten Gauangeloch und St. Ilgen vorhanden. In Leimen gibt es mehrere (6) Kindergärten. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn nach Heidelberg usw.

Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Sankt Ilgen.

360° Besichtigung