"Als Immobiliengutachter vom Sachverständigenbüro Hoffmann führe ich Kaufberatungen durch und habe hierbei Herrn Krötz im Zuge eines anstehenden Verkaufs als einen absolut angenehmen, ruhigen und ehrlichen Makler kennengelernt! Gerne empfehle ich Sie weiter."
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Kernsanierte Wohneinheit mit Aufzug und Balkon in zentraler Altstadtlage von Eberbach
69412 Eberbach
Objekt ID: 3634-2
Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen im Herzen der Stadt: Exklusive Altersruhesitz mit zeitgemäßem Komfort
Inmitten der begehrten Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese herausragende Wohnung, ausgestattet mit einem Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ist darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität und ein komfortables Lebensumfeld zu bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Zuhause vorfinden. Der Altersruhesitz wird durch eine altersgerechte Ausstattung geprägt, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Die extrabreiten Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbaren Rollläden sind nicht nur praktisch, sondern bieten auch eine optimale Voraussetzung für ein barrierefreies Leben.
Aber auch als Kapitalanlage ist diese kernsanierte Wohnung sehr interessant. Dieses Angebot bieten wir in Kooperation mit UFD Immobilien aus Schwarzach an. Der Energieausweis liegt nach der Grundsanierung des Gebäudes vor.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
Lage
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Ansprechpartner
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Eberhard Krötz
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