Eckdaten
Lage
360°

Mehrgenerationenhaus oder für den der viel Platz benötigt!

Lage
74722 Buchen (Odenwald) / Hettigenbeuern
Fläche
Wohnfläche 337 m²

Eckdaten

Objektnummer
3161-2
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
337 m²
Nutzfläche
164 m²
Grundstücksfläche
2024 m²
Baujahr
1985
Küche
Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien

Ausstattung

Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Viel Platz im und ums Haus gesucht? Dann sollten Sie sich dieses Exposé genauer betrachten, denn hier haben Sie Platz ohne Ende!

Und das alles in einer wunderschönen ruhigen Naturlage mit herrlichem Weitblick.

Platz zum Wohnen und Arbeiten, für Freizeit und Hobby ... diese Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Haus wird hauptsächlich über die Kachelöfen beheizt. Besonders erwähnenswert ist die PV-Anlage, die monatlich 670,00 €/brutto erwirtschaftet.

Und sollte Ihnen das über 2.000 Quadratmeter Grundstück zu groß sein... 948 Quadratmeter davon sind separat bebaubar. D.h. diesen könnten Sie, wenn Sie das wollen, separat verkaufen.

Ausstattung

Das Erd- und Obergeschoss wurde von den Eigentümern bis zum Auszug der Kinder genutzt. Jetzt sind diese Räume verwaist und die 6-7 Zimmer mit 2 Bäder längst zu groß geworden.

Im Erdgeschoss ist eine Eingangsdiele, die in die Räumlichkeiten führt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Die Küche wurde neu ausgestattet und ist offen zum großen Wohn-Essbereich. Mit beinahe 45 Quadratmetern wird dieser schöne Bereich wohl auch bei Ihnen das Herzstück des Hauses werden.

Mehrere Zugänge auf den großen Weitblickbalkon begeistern, wie auch der gemütliche Kachelofen im Wohn-Essbereich. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/Gast) gibt es hier im Erdgeschoss auch noch.

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr 1985. Die Böden sind zum größten Teil mit Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest.

Im "schrägen" Dachgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer und ein Duschbad. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad ist gefliest. Über eine Klapptreppe kommen Sie in den Spitzboden. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind gedämmt.

Im Souterrain steht eine knapp 117 Quadratmeter große Wohnung zur Verfügung.

Sie hat beinahe den gleichen Grundriss wie das darüberliegende Erdgeschoss. Es gibt auch hier einen Kachelofen. Die Böden sind weitgehend mit Parkett belegt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Anstelle eines Balkons gibt es hier eine große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Überhaupt erwartet Sie hier eine sehr aufwändige und ansprechend angelegte Außenanlage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Keller, der einiges an Nutzflächen bietet. Hier ist außer diverser Kellerräume, der Technikraum mit Zisternen-Pumpe (5000l l) und 2 x 200 l Wasserspeicher für die Erdgeschoss und die Souterrain-Wohnung.

2 Garagen, praktischerweise direkt neben der Haustüre, sind unterkellert. Dieser zusätzliche, unterkellerte Raum ist auch direkt vom Haus begehbar und dient dem Eigentümer als Werkstatt und zur Holzlagerung. Das Holz kann bequem direkt von der Straße in den Raum geworfen werden.

Eine weitere über einen Hof erreichbare Garage wird derzeit als Lagerraum für beispielsweise Gartengeräte genutzt. Extras wie das Gewächshaus vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Sonstige Angaben

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom, Holz
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1985
C

Lage

Die Immobilie befindet sich in Buchen-Hettigenbeuern.

Hettigenbeuern, als Stadtteil von Buchen, ist umgeben von Natur, mit ausreichender Infrastruktur, einer regen Dorfgemeinschaft und einigen Vereinen. Es bietet für Klein und Groß ein attraktives Wohnumfeld. Im Ort finden Sie einen Metzger und auch die Lebensmitteleinkäufe für den täglichen Bedarf können Sie dort direkt erledigen.

Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Nach Buchen sind es rund 8 km. Dort finden Sie Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für Ihren Bedarf. Schöne Ausflugsziele sind Amorbach und Miltenberg.

360° Besichtigung