Eckdaten
Lage
360°

Nur insgesamt zwei Wohneinheiten im Haus!

Lage
69412 Eberbach
Fläche
Wohnfläche 104 m²

Eckdaten

Objektnummer
3274
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab

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Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
104 m²
Baujahr
1979
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung im Zweifamilienhaus ist selten und daher freue ich mich, Ihnen diese gemütliche und gepflegte Wohnung vorstellen zu dürfen.

Mit über 100 Quadratmetern findet hier auch eine kleine Familie Platz. Die Waldnähe und die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten in Eberbach-Nord werden Ihnen gefallen.

Ausstattung

Über 100 Quadratmeter auf einer Ebene sind aufgeteilt, beginnend mit einem Dielenbereich, von dem Sie in alle Räumlichkeiten gehen können. So erwarten Sie hier eine Wohnküche, der schöne helle Wohn-Essbereich mit Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, sowie das geräumige Badezimmer. Das Badezimmer ist zwar noch aus den Siebzigern, aber ansonsten ist in den Räumen alles schön modernisiert.

Eine ehemalige Toilette dient als Abstellraum. Einen weiteren Abstellraum gibt es außerdem.

Im Keller stehen die gemeinschaftlichen Räume zur Verfügung. Das wären der Heiz- und Öltankraum und eine der 2 Garagen. Die 2. Garage gehört zur Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Links vom Haus ist dieser Wohnung ein kleiner Autoabstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, wird aber nach Absprache frei.

Gerne zeige ich Ihnen bei einem gemeinsamen Termin dieses schöne Angebot. Bitte bedenken Sie die Coronamaßnahmen. Es dürfen nur der Makler mit weiteren max. 2 Personen aus einem Haushalt besichtigen. Die Eigentümerin wird bei dem Termin daher nicht dabei sein.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1979
E

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

360° Besichtigung