Obrigheim: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, Garten und traumhaftem Weitblick!
74847 Obrigheim
Objekt ID: 4192
Kaufpreis
397.000,00 €
Käuferprovision: 4,2 % inkl. MwSt
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Obrigheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Familien mit mehreren Generationen, als auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten.Das ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurden unter anderem die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. In den vergangenen Jahren wurde zudem kontinuierlich in die Immobilie investiert und insbesondere energetisch modernisiert.
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Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
186,52 m²
Grundstücksfläche
688 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1978
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
397.000,00 €
Käuferprovision
4,2 % inkl. MwSt
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
09.09.2036
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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