Raumwunder mit Einliegerwohnung & Panoramablick in Eberbach – Viel Platz für die große Familie!
69412 Eberbach
Objekt ID: 4183
Kaufpreis
482.000,00 €
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Traumhaftes Platzangebot in sonniger Aussichtslage von Eberbach!Sie suchen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Platz für Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem, sonnenverwöhnten Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität und überzeugt mit durchdachter Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei ebenenbasierte Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und besticht durch helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich im Dachgeschoss könnte auch als separate Wohnung genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist aktuell vermietet, wird jedoch Ende Oktober frei – ideal zur Eigennutzung, für erwachsene Kinder oder zur rentablen Weitervermietung!
Eine im Haus integrierte XL-Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor, mehreren Terrassen, ein schöner Garten sowie der tolle Ausblick Richtung Stadt runden dieses Angebot perfekt ab. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Möchten Sie mehr erfahren? Laden Sie sich das vollständige Exposé mit detaillierten Grundrissen, weiteren Bildern und dem Zugang zu unserer virtuellen 360°-Besichtigungstour direkt herunter!
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1990
Küche
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
Dusche und Wanne
Kosten
Kaufpreis
482.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste WC
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.02.2032
Baujahr
1990
Baujahr (Energieausw.)
1990
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Ines Bauer
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