Seltene Gelegenheit in Hirschhorn – Stadthaus mit Garten, Terrasse & Garage!
69434 Hirschhorn
Objekt ID: 4201
Kaufpreis
347.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
In der historischen Altstadt von Hirschhorn und nur wenige Schritte vom Neckar entfernt erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit dem besonderen Charakter eines klassischen Stadthauses. Auf knapp 140 m² Wohnfläche und über mehrere Ebenen verbindet die Immobilie den Charakter eines Altbaus mit einem gepflegten und laufend modernisierten Wohnambiente.Eine echte Besonderheit für diese zentrale Lage sind der eigene Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Eine Kombination, die in der Altstadt nur selten zu finden ist.
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Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Miete) | 15,00 € | 1 |
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137,1 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1816
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
347.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kamin
Terrasse
Keller
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.05.2036
Baujahr
1816
Baujahr (Energieausw.)
1816
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Laura Milch
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