Herzlich Willkommen auf Ihrem Hof
Das gemütliche Esszimmer
Die Praktische Küche
Das großzüge Wohnzimmer
Das Familienbad
Vom Flur in die Schlafzimmer
Eins der großzügigen Kinderzimmer
Ein weiteres Kinderzimmer
Eckdaten
Lage

Waldbrunn: Ehemaliger Bauernhof-Einfamilienhaus mit Geschichte!

Lage
69429 Waldbrunn
Fläche
Wohnfläche 220 m²
Kosten
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision: 4,2 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3739
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
34.964 m²
Baujahr
1843

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1843 erbaut und 1922 aufgestockt, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von knapp 220 m². Es ist perfekt geeignet für große Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus ist zwar sehr renovierungsbedürftig, aber gerade das verleiht ihm seinen einzigartigen Charakter und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben. Besonders für Tierliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land genießen, ist dieses Anwesen perfekt geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Sonstige Angaben

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
4,2 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
364,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.06.2034
Baujahr (Energieausw.)
1843
H

Lage