Waldbrunn: Idyllisches Wohnen mit Charme- Saniertes Bauernhaus mit Scheune!
69429 Waldbrunn
Objekt ID: 4169
Kaufpreis
347.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1907 verbindet den besonderen Charakter einer historischen Immobilie mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde das Anwesen umfassend saniert und bietet heute ein gemütliches Zuhause für alle, die naturnahes und idyllisches Wohnen mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1907
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
347.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas H / Strom-Mix
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr
1907
Baujahr (Energieausw.)
1907
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Ines Bauer
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