Eckdaten
Lage
360°

Wiesloch-Ortsteil: Modernes und bezahlbares Wohnhaus

Lage
69168 Wiesloch / Baiertal
Fläche
Wohnfläche 125 m²

Eckdaten

Objektnummer
3307
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Vsl. Ende 2021
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Baujahr
1991
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses modern ausgestattetes Reihenendhaus bietet Platz für Groß und Klein, für junge Paare und es eignet sich auch als Kapitalanlage.

Das Haus steht auf ca. 263 m² Grundstück - das größte in der Straße. Es ist ruhig gelegen an einer nur von den Anwohnern befahrenen Straße.

Hier erwartet Sie zeitloses Wohnen auf ca. 125 m² Wohnfläche. Nicht nur der kleine aber feine Garten, auch die großzügig überdachte Terrasse und die XXL-Garage werden Ihnen gefallen.

Am besten Sie fordern jetzt gleich das aussagekräftige Lang-Exposé mit weiteren Informationen, allen Bildern und Grundrissen bei uns an! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Bereits im Eingangsbereich bietet Ihnen das Haus, entgegen den Nachbarhäusern ein großzügiges, freundlich helles Zimmer mit separatem Duschbad (vorbereitet). Im Moment wird dieser Bereich als Homeoffice genutzt, ist aber auch gut als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.

Eine halbe Etage höher befindet sich ein großer Kellerraum, in dem auch die Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 1992, Brenner 2021) untergebracht ist.

Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie die große gemütliche offene Wohnküche, von der Sie den Balkon begehen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gäste-Toilette und davor ein Garderobenbereich mit Einbauschrank.

Das Herzstück ist sicher das große Wohnzimmer, welches mit massivem Holzboden ausgelegt ist. Hier gibt es auch einen Kaminofenanschluss und einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Die große Terrasse (ca. 18 m²) bietet viel Platz für das sommerliche Grillen und entspannen im eigenen Garten. Der pflegeleichte Garten ist übrigens auch über die komfortable Außentreppe erreichbar. So müssen Sie und Ihre Gäste nicht durch das ganze Haus, um in den Garten zu gelangen.




Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche, sowie 2 Waschbecken verfügt, auch das erste Schlafzimmer. Das Dachfenster wurde erst 2021 neu eingebaut und verfügt über einen elektr. Außen-Rollladen.

Zwei weitere Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss. Beide Räume sind mit Korkboden ausgelegt und sind gerade für Kinder gut geeignet. Das kleinere Zimmer hat in diesem Jahr auch ein neues Dachfenster bekommen (ebenfalls mit elektrisch betriebenem Rollladen).

Die Großraum-Garage rundet das attraktive Angebot ab. Sie ist extra-breit und extra-lang und verfügt über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus.

Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen, denn die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie auf unsere Homepage verweisen. Dort finden Sie weitere Informationen und noch mehr Fotos. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/

Über das Kontaktformular können Sie dort auch das ausführliche Exposé mit allen Bildern und Grundrissen anfordern.

Auf unserer Webseite ( https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ ) haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1991
E

Lage

Wiesloch, die Kleinstadt mit ca. 27.000 Einwohnern liegt ca. 13 km von Heidelberg entfernt. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Ein überaus großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Baiertal. Baiertal profitiert von der günstigen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Weitere Informationen finden Sie auch hier: www.wiesloch.de

360° Besichtigung