Epfenbach: Haus- und Gartenarbeit ade. Zeit für Komfort und Hobby.
74925 Epfenbach
Objekt ID: 3897-2
Kaufpreis
413.000,00 €
Beschreibung
Inmitten der beliebten Gemeinde Epfenbach entsteht ein zukunftsorientiertes Bauprojekt, das modernes Wohnen mit medizinischer Versorgung vereint.Im Erdgeschoss des projektierten Ärztehauses wird eine moderne Allgemeinarztpraxis einziehen – darüber entstehen sieben attraktive Eigentumswohnungen, die wir Ihnen hiermit exklusiv zum Kauf anbieten.
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 72 bis über 100 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Design. Jede Einheit verfügt über einen überdachten Balkon oder eine Loggia, ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen, auch im Alter.
Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage – dieses Projekt erfüllt moderne Wohnträume mit nachhaltiger Bauqualität und exzellentem Nutzungspotenzial!
Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé mit Grundrissen, Preisinformationen, Fördermöglichkeiten und einem exklusiven Video-Rundgang an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
2026/2027
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
1
Etagenzahl
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73,4 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2026
Anzahl Badezimmer
Fenster, Dusche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis
413.000,00 €
Balkon
Barrierefrei
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Energieausweis
Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2026
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
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Ansprechpartner
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Eberhard Krötz
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