Wohnen in einer der besten Lagen von Neckarbischofsheim: Sonnenlage mit Fernblick!

Beschreibung

Ein seltenes Immobilienangebot in begehrter Wohnlage von Neckarbischofsheim: Dieses großzügige Anwesen begeistert mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, herrlicher Aussicht über den Kraichgau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv erbaute Wohnhaus aus den 80er Jahren bietet Wohnen auf einer Ebene, beeindruckend großzügige Räume sowie zahlreiche Zugänge in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine vermietete Dachgeschosswohnung, weitläufige Keller- und Hobbyflächen sowie einen ehemaligen Schwimmbadbereich mit weiterem Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich heute in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Erbpachtgrundstück
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem großzügigen Areal um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbpachtvertrag ist zunächst bis Juli 2072 befristet, und der jährliche Pachtzins beträgt moderate 2.566 Euro.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen, zusätzliche Bilder, Zugang zum 360°-Rundgang sowie die Möglichkeit, Ihren Besichtigungstermin bequem online zu buchen.

Sonstiges

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Hinweis zu den Objektbildern (Virtual Staging / KI-Bearbeitung)
Um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu zeigen und eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung sowie möglicher Einrichtungsvarianten zu ermöglichen, wurden evtl. einige Fotografien in diesem Exposé mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert (sogenanntes Virtual Staging).
Was wurde verändert? Es wurden ggf. digital Möbel, Bodenbeläge oder Wandfarben eingefügt, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen, oder Bilder bezüglich der Belichtung optimiert. Bitte beachten Sie, dass diese visualisierten Darstellungen unverbindlich sind und als kreative Einrichtungsvorschläge dienen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich von dem aktuellen, realen Zustand der Immobilie überzeugen.
Was bleibt unverändert? Die grundlegende Bausubstanz, die Raumgrößen und die tatsächlichen architektonischen Gegebenheiten entsprechen der Realität.