Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Viel Platz für die große Familie
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Wohnzimmer mit Panoramafenster
... und großer Terrasse
... mit tollem Fernblick!
Esszimmer mit Blick ins Grüne
Viel Platz in der Wohnküche
Eckdaten
Lage

Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Waldbrunn!

Lage
69429 Waldbrunn (Oberdielbach)
Fläche
Wohnfläche 152 m²
Kosten
Kaufpreis 197.000,00 €
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3763
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.021 m²
Baujahr
1966

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbrunn! Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann: großzügige Wohnflächen auf mehr als 150 m², ein traumhaftes Grundstück mit großem Garten und eine XXL-Terrasse mit Fernblick. Zwei Garagen sind ebenfalls inklusive.

Ideal gelegen im Herzen von Waldbrunn, genießen Sie nicht nur die Ruhe im rückwärtigen Garten, sondern auch die gute Anbindung nach Eberbach und zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.

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Sonstige Angaben

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Kosten

Kaufpreis
197.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,68 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
1966
G

Lage