Zweifamilienhaus in Waldbrunn mit herausragender Energieeffizienz & viel Platz!
69429 Waldbrunn
Objekt ID: 3989-2
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Schon beim Eintreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses:Lichtdurchflutete Räume und eine konsequente Großzügigkeit ziehen sich durch alle Ebenen und schaffen ein modernes Wohngefühl.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellenten Energiewerte, sondern auch durch ein Raumkonzept, das Weite und Licht perfekt inszeniert und auf jedem Stockwerk spürbar macht
Über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen, ein separater Gästebereich im Untergeschoss und ein ebenes Gartengrundstück von über 1.000 m², das Raum für Erholung, Spiel und eigene Gestaltungsideen bietet.
Die hochwertige Haustechnik, darunter Photovoltaikanlage und Wallbox, sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und spürbare Entlastung bei den monatlichen Nebenkosten.
Ein Zuhause für Familien mit Weitblick und eine solide, zukunftssichere Investition für Kapitalanleger.
Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 3 |
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
444,78 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.032 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1992
Küche
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
Fenster, Bidet, Dusche und Wanne
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,69 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.12.2035
Baujahr
1992
Baujahr (Energieausw.)
1992
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Ines Bauer
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.