Eberhard Krötz, Geschäftsführer von SKD Immobilien aus Eberbach: „Laut Statistischem Bundesamt ist der Baupreisindex für Wohngebäude im Berichtsmonat Mai 2021 bei + 6,4 %, gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Die Neubaupreise für konventionelle Wohnhäuser steigen damit so stark wie seit 14 Jahren nicht mehr. Wer heute einen Bauauftrag vergibt, kann zudem nicht abschätzen, wie sich die Kosten während der Bauphase entwickeln werden. Da ist es sinnvoll zu überlegen, ob man eine Bestandsimmobilie zu einem Fixbetrag erwirbt und diese anschließend nach eigenem Gusto zu gestalten. Altbau – statt Neubau?“
Vorteile von Gebrauchtimmobilien
Einen Vorteil haben wir bereits genannt: Der Kaufpreis ist fix und auch die Kaufnebenkosten sind definiert und somit bei der Finanzierung kalkulierbar. Ein oft unterschätztes Detail: Die Bautätigkeit in einem Neubaugebiet dauert oft mehrere Jahre – solange ist man auch dem Lärm und Staub aus der Umgebung ausgesetzt. Ein weiterer Vorteil einer Gebrauchtimmobilie ist, dass die Grundstücke oft noch wesentlich großzügiger gestaltet und somit mehr Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft bieten.
Hier alle Vorteile im Überblick
- Kalkulierbare Aufwendungen
- Eigene Wohnideen können dennoch verwirklicht werden
- Gebrauchtimmobilien haben oft ein größeres Grundstück als Neubaugrundstücke
- Abstand zur Nachbarschaft
- Das Wohnumfeld ist bereits bekannt
- Keine lästige Bautätigkeit in der Nachbarschaft
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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