Genau auf Sie zugeschnitten

Unser System für den professionellen Immobilienverkauf

Unser System

So arbeiten wir!

SKD Immobilien - Experte in Eberbach seit über 35 Jahren

1. BERATUNG

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können. Buchen Sie hier Ihren Beratungstermin online.

2. BEWERTUNG

Ihre Immobilie bewerten wir nach ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen. Die Immobilienbewertung entspricht der aktuellen Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
SKD Immobilien Eberbach, Experte bei der Immobilienbewertung

SKD Immobilien - Hausfotografin Barbara Wagner, Reichartshausen

3. EXPOSÉ

Für Sie stellen wir alle Verkaufsunterlagen zusammen und sorgen mit Profi-Fotos unseres Fotografen, Drohnenflug oder virtueller 360°-Besichtigung dafür, dass Ihre Immobilie in unserem Exposé-Magazin ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir im ersten Schritte auf unsere Kunden-Datenbank (Interessenten mit geprüfter Bonität) zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
SKD Immobilien aus Eberbach - hochwertige Objektfotografie vom Profi

SKD Immobilien Besichtigung

5. BESICHTIGUNGEN

Nur geprüfte Interessenten laden wir zum Besichtigungstermin ein und stehen diesen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. Richtpreisverfahren

Wenn die Nachfrage nach Immobilien nachlässt, ist es sinnvoll, über zusätzliche Vermarktungsformen nachzudenken. Um Sie vor fallenden Preisen zu schützen und um herauszufinden, was der Markt derzeit bereit ist für ihre Immobilie zu bezahlen, kann das digitale Richtpreisverfahren der Schlüssel zum Erfolg sein. Dabei handelt es um kein Bieterverfahren.

SKD Immobilien Eberbach - Unterstützung bei Preisverhandlungen

7. VERKAUFSVERHANDLUNGEN

Als Immobilienexperte setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch bei Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind. Auch ein professionelles Angebotsverfahren führen wir durch, sobald dies geeignet erscheint.

8. NOTARTERMIN

Die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag können mitunter missverständlich und nachteilig für Sie sein. Wir beraten und unterstützen Sie bei der Erstellung des Kaufvertragsentwurfes und begleiten Sie auch beim Vertragsabschluss beim Notar.
SKD Immobilien Notartermin

SKD Immobilien aus Eberbach, professionelle Objektübergabe

9. OBJEKTÜBERGABE

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf. Für Sie organisieren wir den Übergabetermin und unterstützen Sie beim Abmeldeprozess ihrer Energieversorger.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • Je nach Bedarf: Professionelles Homestaging
  • Fotografien vom Profi-Fotografen
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Neue Design-Grundrisse
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Bankgespräche

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Immobilienübergabe

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir beschäftigen eine eigene Profi-Fotografin, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lässt. Durch professionelle Fotos erhöhen wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie und verringert gleichzeitig die Vermarktungsdauer. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Alte, abgenutzte Möbel? Manchmal ist es erforderlich, andere Wege in der Vermarktung zu gehen. Die Nutzung von Home Staging ist einer davon. Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause für den Verkauf vorbereiten.

mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé als Broschüre bei der Besichtigung. Mit unserem speziellen VIP-Exposé (Magazin) werden hochwertige Immobilien hochwertig präsentiert.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360°-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Nicht nur in Zeiten der Corona-Pandemie ist das ein sinnvolles Tool. Und nebenbei ersparen wir ihnen damit auch unnötige Besichtigungstermine.

mehr erfahren

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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PROFI-FOTOS

Wir beschäftigen eine eigene Profi-Fotografin, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lässt. Durch professionelle Fotos erhöhen wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie und verringert gleichzeitig die Vermarktungsdauer. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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HOME STAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Manchmal ist es erforderlich, andere Wege in der Vermarktung zu gehen. Die Nutzung von Home Staging ist einer davon. Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause für den Verkauf vorbereiten.

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EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé als Broschüre bei der Besichtigung. Mit unserem speziellen VIP-Exposé (Magazin) werden hochwertige Immobilien hochwertig präsentiert.

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IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Nicht nur in Zeiten der Corona-Pandemie ist das ein sinnvolles Tool. Und nebenbei ersparen wir ihnen damit auch unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Beate Albert

Senior-Partnerin I Immobilienberatung

+49 (0) 6271 / 78 000

Eberhard Krötz

Geschäftsführer I Zertifizierter Wertermittler von Immobilien (Dipl. E.I.A.)

+49 (0) 6271 / 78 000

Laura Milch

Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA) Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 6271 / 78000

Tatjana Riedinger

Assistentin der Geschäftsleitung

+49 (0) 6271 / 78 000

Sandra Prommer

Empfang I Backoffice

+49 (0) 6271 / 78 000

Carina Huber

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Ines Bauer

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Barbara Wagner

Fotografin

+49 (0) 6271 / 78 000

Jeanine Schönig

Immobilienberaterin

+49 (0) 6271 / 78 000

Barbara Sigmund

Empfang I Backoffice

+49 (0) 6271 / 78 000

Jürgen Dietz

Immobilienberater I Selbstständiger Mitarbeiter

+49 (0) 6271 / 78 000