Vermietung

den richtigen Mieter finden

BA und EK 2019

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung im Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Ihre Immobilienberater von SKD Immobilien

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Warum Profivermietung?

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
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2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

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Sehr nettes Personal

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Heike Schmitz

Fair und transparent

SKD ist der Beweis, dass es auch fair und transparent geht. Natürlich fallen bei einem Makler immer Kosten an, die unangenehm für den Käufer sind. Aber ich war froh einen kompetenten Partner beim Erwerb meiner Immobilie an meiner Seite zu haben. Es hat einfach alles einwandfrei geklappt. Ich musste mich um fast nichts kümmern. Man hört so oft: "Die Zeigen dir einmal das Haus und verlangen ein Haufen Kohle" .... So ist es einfach nicht. Bei mir ging es noch um Themen in Sachen Erbrecht/Erbschein, Strom, Wasser, zig andere Fragen, Reservierung, Finanzierungsunterstützung, Notarterminvorbereitungen, Vertragsvorbereitungen ....
Kevin aus Neunkirchen

Sehr professionelle Rundumbetreuung

Sehr professionelle Rundumbetreuung vom Anfang bis zum Ende des Eigentumswohnungskaufs. Auch in der Vermittlung zum Verkäufer geduldig und im Sinne beider Seiten gut vermittelnd. Übergabe und Koordination an Notar und Hausverwaltung einwandfrei.
Karol

Professionalism

Als Immobiliengutachter vom Sachverständigenbüro Hoffmann führe ich Kaufberatungen durch und habe hierbei Herrn Krötz im Zuge eines anstehenden Verkaufs als einen absolut angenehmen, ruhigen und ehrlichen Makler kennengelernt! Gerne empfehle ich Sie weiter.
Sven Hoffmann

Super Abwicklung unseres Grundstücksverkauf

"Die Beratung und die gesamte Abwicklung unseres Grundstückverkaufs war sehr professionell und kompetent"
Eheleute Bißdorf, Eberbach

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